Verditakst/Boligsalgsrapport

 

 

Verdi- og lånetakst

Brukes til boligsalg, refinansiering av lån, arveoppgjør, økonomisk fordeling ol.

Denne rapporten fokuserer på eierforhold og arealer, beliggenhet og markedsverdi. Det settes en teknisk verdi for bygget med fratrekk for alder og slitasje. Tomteverdien beregnes ut fra opparbeidelseskostnader og attraktiviteten i området. Bygget og tomten utgjør markedsverdien og er selve takstbeløpet. Markedsverdien blir alltid kvalitetssikret gjennom en analyse av de siste 20-30 boligsalgene som har blitt gjort i det aktuelle geografiske området det siste halve året.

Boligsalgs- tilstandsrapport

Brukes ved salg av hus, leilighet og hytte

Boligsalgsrapporten er en dyptgående tilstandsanalyse av eiendommen der det legges stor vekt på å fremstille bygningstekniske forhold som er ekstra viktige ved eierskifte. Mangler og svekkelser blir beskrevet på en tydelig måte og det blir angitt normale levetider for de forskjellige bygningsdelene.
Ved kjøp og salg av eiendom har begge parter forpliktelser etter loven. Med en god boligsalgsrapport blir det lettere for selger å oppfylle sin opplysningsplikt på en god måte. Samtidig får kjøper objektiv kunnskap om tekniske forhold på eiendommen, noe som vil redusere faren for reklamasjoner i ettertid. Det er derfor Forbrukerombudet anbefaler boligsalgsrapporten for all omsetning av eiendom.

Tilstandsrapport og vedlikeholdsplaner for boliger, gårdeiere og borettslag.

Et bygg er ikke evigvarende men krever tilsyn og vedlikehold, utskiftninger og oppgradering. Den eneste sikre måten å la et bygg forfalle på er å ikke føre tilsyn med det. Vedlikehold kan virke som en uoverkommelig oppgave for en huseier med knapp tid eller for en styreformann som har ansvaret for en stor boligmasse..

Vi utfører oppdrag med å tilstandsregistrere bygg og sette opp anbefalte vedlikeholdsplaner med forventede kostnader og et forslag til budsjettering. Rapporten legger til grunn anerkjente løsninger med henvisninger til lovkrav, standarder og levetidstabeller for ulike materialer.

Tomtetakst

Brukes ved salg, lånefinansiering ol.

Det gjøres en nøye vurdering og analyse av tomteområdets beliggenhet og omgivelser. Det kan være store variasjoner innen et forholdsvis lite geografisk område. Det er også variabelt hvor kostbart det vil være å anlegge adkomstvei, legge inn vann og kloakk og annen opparbeidelse. Det blir hentet inn opplysninger rundt kommunens reguleringsplan og retningslinjer for tillatt bebyggelse.